Πληροφορίες για αναζήτηση
Απαιτήσεις πριν από την επιλογή τοποθεσίας
Πριν επιλέξετε την τοποθεσία σας, πραγματοποιήστε βασικούς ελέγχους όπως: ευκολία πρόσβασης στο κατάστημα (παρουσία ψυχολογικών εμποδίων, όπως αυτοκινητόδρομος ή σιδηρόδρομος για διέλευση …), τα δυνατά / αδύνατα σημεία των ανταγωνιστών, η κατάσταση του σημείο πώλησης στο δικό του λεκάνη απορροής (όσο πιο κεντρικό είναι το σημείο πώλησης, τόσο το καλύτερο), εγγύτητα με άλλα ελκυστικά εμπορικά κέντρα …
Αξιολόγηση του κύκλου εργασιών
Για εκτίμηση τζίρου του μελλοντικού εμπορίου, είναι σκόπιμο να αξιολογήστε την περιοχή έλξης σας .
Εάν η προγραμματισμένη τοποθεσία βρίσκεται σε εμπορικό κέντρο, λάβετε ως αναφορά τους ήδη παρουσιαζόμενους εμπόρους μελετώντας τη δική τους λεκάνη απορροής Ε Ο κύκλος εργασιών της τοπικής αγοράς ισούται με τον αριθμό των κατοίκων στη ζώνη x το ποσό των αγορών ενός κατοίκου στον τύπο του προϊόντος που πωλείται από το σημείο πώλησης. Για να εκτιμήσετε τα έσοδα από προβλέψεις, εφαρμόστε ένα εκτιμώμενο μερίδιο αγοράς (PDM) στο προηγούμενο σχήμα. Χρήση ως PDM: περιοχή καταστήματος / συνολική περιοχή εμπορικών σημάτων που προσφέρουν το ίδιο προϊόν. Or λαμβάνοντας ως αναφορά το PDM που παρατηρήθηκε για ένα κατάστημα της ίδιας μάρκας και της ίδιας επιφάνειας, σε άλλη εμπορική περιοχή.
Υπολογισμός του μικτού περιθωρίου προβλέψεων
Απλώς εφαρμόζεται στον προβλεπόμενο κύκλο εργασιών που υπολογίστηκε προηγουμένως το επιτόκιο σήμανσης διατηρήθηκε για τη λειτουργία της επιχείρησής σας.
Η κερδοφορία του εμπορίου
Για εκτιμήστε το καθαρό αποτέλεσμα , αφαιρέστε από το μικτό περιθώριο πρόβλεψης το ποσό των λειτουργικών εξόδων, των αποσβέσεων και των φόρων εισοδήματος.
Από οικονομική άποψη, είναι ενδιαφέρον να υπολογιστεί η ακαθάριστη ταμειακή ροή (καθαρό αποτέλεσμα στο οποίο προστίθεται απόσβεση) και διαιρέστε το με το επενδυμένο κεφάλαιο ( επενδύσεις σε πάγια περιουσιακά στοιχεία και σε αποθέματα), για να συναγάγουμε το ποσοστό απόδοσης.
